Nesta divisão do grupo GRAICHE cuidamos da administração condominial tradicional, estruturada para oferecer um conjunto de soluções que atendem a todas as necessidades do cliente nas áreas fiscal, trabalhista, financeira, legal, operacional e de relacionamento.

Somos responsáveis pela administração de centenas de empreendimentos, oferecemos atendimento diferenciado para cada tipo de condomínio (residenciais, condomínios clube, comerciais, “Triple A”, flats, condomínios horizontais, loteamentos fechados, shoppings e galerias).
 
 
 

HOME – Condomínios Residenciais

  • Gestores treinados na área de relacionamento, administram os conflitos da    convivência condominial.
  • Acompanhamento do fluxograma financeiro.
  • Orientação trabalhista e desenvolvimento de recursos humanos.
  • Manutenção e checagem de equipamentos e áreas.

    OFFICE - Condomínios Comerciais

  • Gestores especializados na área de operação de empreendimentos inteligentes - “TRIPLE AAA”.
  • Seleção e treinamento de funcionários para área de gerência, recepção e manutenção dos empreendimentos.
  • Gerenciamento de ambientes.
  • Controle de contratos de manutenção de equipamentos (elevadores, geradores de energia, sensores, alarmes, catracas eletrônicas, ar condicionado,...)
  • Gestão dos estacionamentos próprios ou terceirizados.
  • Terceirização ou quarteirização de serviços.

    HORIZONS - Condomínios horizontais

  • Gestores capacitados na área de empreendimentos horizontais, “edges cities”, atuam nas duas modalidades:
  • Condomínios de casas;
    Sociedades civis ou loteamentos fechados.
  • Gerenciamento dos serviços de segurança, portaria e ronda, bem como os de conservação das áreas comunitárias como ruas, calçadas, praças e jardins.
  • Para as sociedades civis efetuamos toda a contabilidade oficial e obrigatória, entrega de balanços anuais e da declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica, abertura e escrituração dos livros próprios, com total assessoria nas áreas contábil, fiscal e tributária.
  • Terceirização ou quarteirização de serviços.

    WEEKEND - Condomínios de Lazer - Campo e Praia

    Estrutura desenvolvida para gestão dos empreendimentos de lazer, oferecendo o máximo de comodidade e diversão para toda a família:

  • Implantação de serviços especiais - apoio de praia;
  • Criação de jornal interno;
  • Implantação de equipes de lazer e entretenimento;
  • Gincanas e outros eventos
  • Manutenção e limpeza das unidades autônomas

    • COMPLEX - Grandes Empreendimentos Residenciais/Condomínios-Clube

    Pioneira na implantação e administração de grandes condomínios residenciais com infra-estrutura de clube. Desde o início da década de 70 dedica-se a essa modalidade de vida comunitária, oferecida pelas grandes e tradicionais construtoras.
    Possui para esses complexos residenciais gerentes com formação profissional diferenciada.

  • Elabora os Regulamentos Internos de uso das Áreas de Lazer, Recreação e Esportes.

  • Organiza as equipes de recreação;

  • Desenvolve atividades esportivas, educativas e sociais.

    SHOPS - Shoppings, Galerias e Praças de Alimentação

    Responsáveis pela administração de muitas das principais galerias e praças de alimentação de São Paulo, através de uma equipe de profissionais graduados em hotelaria, marketing e gerenciamento de franquias, a divisão Shops tem todo o know how necessário para administrar esses espaços:

  • Implantação dos serviços de segurança do local;
  • Higienização e limpeza das áreas comuns;
  • Coleta seletiva e específica do lixo;
  • Gerenciamento das áreas comuns e das praças de alimentação;
  • Desenvolvimento de estratégias de marketing, visando a otimização dos resultados.
  • Organização de campanhas promocionais e eventos.

    EFFICIENT - Conversão de Flats em Condomínios Residenciais com Serviços

    Para solucionar o problema da queda de lucratividade dos Flats em São Paulo, a Graiche criou uma unidade de negócios especializada na conversão deles em condomínios residenciais com serviços. O processo é feito gradativamente e supervisionado por gestores com experiência em hotelaria, passando pelas seguintes etapas:

  • Análise da situação do flat e proposta de conversão;
  • Mudança na estrutura dos serviços de administração condominial com sensível redução de custos;
  • Implementação de serviços opcionais que passam a ser pagos apenas pelos moradores que os usam.
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    G-CLIENT – Atendimento Diferenciado.
    G-BUDGET – Deptos. de Controle Financeiro, Contabilidade, Contas à Pagar, Fiscal e Tributário e Cobrança Extrajudicial.
    G-DRAFT – Deptos. Pessoal e Recursos Humanos.
    G-CARRIER – Serviços de Malote.
    G-SECURITY -  Apoio e Consultoria e Projetos de Segurança Patrimonial.
    G-MEETING – Assessoramento em Reuniões de Assembléias.
    G-LAW – Assistência Jurídica com Escritório Próprio.