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Cresce venda de imóveis usados

Cresce venda de imóveis usados

Apesar da redução de 18% nas vendas da capital, mercado do Estado de São Paulo teve expansão graças aos resultados positivos do interior, litoral, ABCD, Guarulhos e Osasco.

05/03/10, São Paulo, SP - A venda de imóveis usados cresceu 17,26% no Estado de São Paulo. Último levantamento realizado pelo Creci-SP, referente ao mês de novembro de 2009, constatou a venda de 1.029 casas e apartamentos, o que fez o índice estadual evoluir de 0,6373 em outubro para 0,7473 em novembro. As casas tiveram a preferência dos compradores, somando 55,49% dos contratos fechados nas 1.377 imobiliárias pesquisadas.

Houve expansão das vendas em três das quatro regiões em que a pesquisa é feita no Estado - 39,98% no interior; 7,59% no litoral e 20,6% nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco. Na capital, porém, as vendas caíram 18,03%.

A maioria dos compradores (59,43%) pagou os imóveis à vista, e foram as casas e apartamentos com preço efetivo final de até R$ 200 mil os campeões de vendas nas quatro regiões da pesquisa. Eles representaram 91,67% dos contratos fechados no litoral; 80,12% no interior; 75,63% nas cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco e 58,56% na Capital.

Locação - A locação de imóveis residenciais encolheu 20,06% no Estado. Foram alugados 2.109 residências, baixando para 1,5316 o índice estadual de locação que fechara em 1,9160 em outubro. Do total de imóveis alugados, 54,39% eram casas e 45,61%, apartamentos.

A queda ocorreu em todas as regiões do Estado: 36,15% no litoral; 22,67% na capital; 16,82% no interior e 10,66% nas cidades da região do ABCD Guarulhos e Osasco.

O fiador foi a principal forma de garantia dos contratos na capital (46,79% do total) e no interior (74,8%). O depósito de valor equivalente a três meses do aluguel predominou no litoral (45,45%) e nas cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco (47,29%).

Imóveis com aluguel de até R$ 800,00 dominaram as locações em todo o Estado. Pertenciam a essa faixa 92,31% dos contratos assinados nas imobiliárias das cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco, percentual que foi de 84,51% no litoral; de 77,46% no interior e de 64,52% na capital.

A pesquisa apurou que a inadimplência recuou 22,96% nas imobiliárias pesquisadas - de 5,14% em outubro para 3,96% em novembro. O total de contratos cancelados equivaleu a 53,53% do total de novas locações.

A pesquisa foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.