ACESSE CONDOMÍNIO / LOCAÇÃO

 
 
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A GRAICHE Construtora e Imobiliária Ltda.

Está presente no mercado imobiliário há mais de 35 anos, com reconhecido sucesso nas áreas da administração condominial, administração de bens imóveis(locações), venda de imóveis e assessoria jurídica.

Desde a sua fundação, mantém-se atenta aos novos recursos da atualidade e às rápidas transformações do mercado. Disponibiliza aos seus clientes alta qualidade e tratamento personalizado, com o aprimoramento tecnológico constante de seu gerenciamento, investindo em programas e equipamentos modernos, cursos, reciclagem de conhecimentos e atualização de recursos humanos.

Para manter-se durante todos esses anos como empresa modelo, fornecendo serviços e atendimento com padrão internacional, comparados aos prestados em países avançados, realizou excelentes administrações e notabilizou-se no mercado como um grupo sólido e impecável.

O reconhecimento de sua eficiência e modernidade veio com a conquista do PRÊMIO MASTER IMOBILIÁRIO DE 2003(O "OSCAR DO MERCADO IMOBILIÁRIO") na categoria profissionais - administração condominial. Na opinião do Júri, o case apresentado - SIGAME Sistema para Gerenciamento de Áreas e Manutenção de Equipamentos - é inédito e com eficácia comprovada, possuindo nível e qualidade de primeiro mundo.

Métodos sempre inovadores, eficiência e transparência na aplicação de recursos traçaram o projeto de uma das mais bem conceituadas empresas do Brasil.

Para melhor compreender sua história, em que sempre atuaram lado a lado tradição e modernidade, é necessário voltar aos anos 60, quando seu fundador e atual presidente José Roberto Graiche, atuava em seu escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário, prestando serviços a condomínios, proprietários de imóveis e às empresas que exerciam a então denominada administração predial.

Nessa época constatou como era comum surgirem administradoras que, por falta de profissionalismo, desapareciam da noite para o dia.

Essa constatação, aliada à experiência acumulada, levou-o a fundar a GRAICHE CONSTRUTORA E IMOBILIÁRIA LTDA., no início de 1974.

Uma nova forma de viver em condomínios marcou os anos 70: os grandes empreendimentos imobiliários, com clubes e extensas áreas de lazer. A GRAICHE revelou-se uma instituição sempre à frente de seus concorrentes. Enfrentou a tarefa de administrá-los, apresentando soluções rápidas, corretas e seguras diante de cada desafio.

Foi responsável pela implantação e administração de empreendimentos das grandes empresas da construção civil, como a Construtora Albuquerque Takaoka S/A, que lhe confiou a criação do sistema administrativo para as "EDGES CITIES"(até então desconhecidas), como ALPHAVILLE e ALDEIA DA SERRA.

O sucesso da GRAICHE é confirmado não apenas por sua constante expansão e pelo núcleo de funcionários que mantém, mas também pela fidelidade dos clientes - muitos deles fazem parte de sua carteira há trinta anos.

Na direção da empresa estão advogados, economistas, administradores de empresas, contadores, arquitetos e psicólogos, credenciados em instituições mundiais para atuar no mercado imobiliário de outros países, como os da América do Norte.


A experiência de seu presidente está alicerçada em quarenta anos de intensas atividades profissionais, empresariais e como dirigente das principais entidades de classe do setor.

Presidente atual da AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo, cargo que exerceu por dez anos ininterruptos - de 1993 a 2003 - projetando-se como árduo defensor do mercado imobiliárioe, em particular, postulando sempre pelos interesses dos condomínios e pelas normas justas e equilibradas que regulam as questões do inquilinato.

 

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Missão
Orientar e administrar um leque de serviços de alta qualidade, agregando valor ao patrimônio e satisfação dos clientes.

Visão
Ser a primeira e a mais qualificada empresa em prestação de serviços no mercado imobiliário.

Valores
Manter sempre o profissionalismo, seriedade e qualidade em tudo que faz; buscando inovação constante no desenvolvimento das atividades, satisfazendo e garantindo a prestação dos serviços aos clientes e à sociedade em geral.

 

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Administração de Condomínios

Divisão que cuida da administração condominial tradicional, estruturada para oferecer um conjunto de soluções que atendem a todas as necessidades do cliente nas áreas fiscal, trabalhista, financeira, legal, operacional e de relacionamento.

Responsável pela administração de centenas de empreendimentos, oferece atendimento diferenciado para cada tipo de condomínio (residenciais, condomínios clube, comerciais, “triple A”, flats, condomínios horizontais, loteamentos fechados, shoppings e galerias).

 


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Administração de Locações

Divisão que assessora proprietários e investidores na administração de seu patrimônio, gerindo a carteira de imóveis locados, controlando seus alugueres e encargos com prestação de assessoria jurídica especializada.

 
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Imobiliária

Divisão especializada na comercialização de imóveis, tanto para venda como para locação de imóveis – composta de profissionais qualificados, vasto banco de dados e divulgação em toda mídia dirigida.

 

 

 

 
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Departamento Júridico

Divisão especializada na área do direito imobiliário, civil e trabalhista – composto de advogados, consultores jurídicos e especialistas em recuperação de crédito.

Propositura de ações.

Defesa nas causas cíveis e trabalhistas.

Elaboração de contratos, convenções condominiais e regimentos internos, pareceres e notificações.

Cobrança amigável e judicial de quotas condominiais e aluguéis em atraso.

Assessoria em assembléias e reuniões condominiais.

 


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Data de fundação: 19 de Março de 1974.

Registrada na JUCESP (Junta Comercial do Estado de São Paulo) sob nº 264.825/04-4

CNPJ/MF 44.023.323/0001-76

Associada:

 

AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo nº 045
ACSPAssociação Comercial de São Paulo – nº 23.210
FIABCI/BRFederação Internacional das Profissões Imobiliárias
IREM - Institute of Real Estate Management USA – ID#0132392
SECOVI/SP Sindicato da Habitação – nº 002381

 

  • 125 funcionários atuando diretamente na sede da empresa
  • 1.300m2 de área útil ocupados em sua sede própria
  • 70 linhas telefônicas instaladas (sistema DDR)
  • 90 terminais interligados à rede de microcomputadores
  • 2.500 funcionários trabalhando nos condomínios atendidos
  • 4.200.000 m2 de área imobiliária construída administrada
  • 10 Bilhões de Reais em Patrimônio administrado
  • 20.000 unidades administradas
  • 1.500 imóveis alugados sob sua administração
  • 450 investidores, clientes da administração de bens imóveis.

 

 

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MASTER é o “Oscar” e a maior premiação do setor, no país. Seu objetivo é reconhecer e valorizar os “cases” de destaques, que estão conectados e em sintonia com os avanços e as novas tecnologias. Os premiados estão sempre entre os mais criativos, de maior alcance social e que mais engrandecem o setor e o país.... Todos eles com nível e qualidade de Primeiro Mundo, como atestou o júri que escolheu os premiados....” – Matéria do site FIABCI/BR (Federeção Internacional das Profissões  Imobiliárias-BR) de agosto/2003
 

 

SIGAME
Sistema Integrado para Gerenciamento de Áreas e Manutenção de Equipamentos em Condomínios. Prêmio MASTER IMOBILIÁRIO – FIABCI/BRASIL -  na categoria profissionais: administração condominial.

O SIGAME engloba quatro serviços principais, que se interligam formando um todo abrangente:

1 – GUIDE -  Manual Operacional;

2 – Programa 5 Estrelas de Qualificação Profissional;

3 –SEVP – Sistema Eletrônico de Vistoria Programada;

4 – G-NET – Site do Condomínio  na Internet.

GUIDE - MANUAL OPERACIONAL
A GRAICHE elabora um manual operacional personalizado para cada cliente, voltado para os responsáveis pela manutenção e operacionalização do condomínio, no uso e manutenção de equipamentos, utilização de produtos e técnicas de limpeza e controle de acesso e postura na portaria.

PROGRAMA 5 ESTRELAS DE QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL
Consiste no treinamento constante dos funcionários dos condomínios administrados pela GRAICHE para melhoria no atendimento, uso de materiais e equipamentos, motivação e valorização profissional.
Para acesso ao programa, o funcionário passa pelo “DIA DA ESTRELA”.
Este dia é um dia especial para a vida do profissional onde é dada a ele toda a atenção, municiando de informação sobre o condominio específico que irá trabalhar.

SEVP
SISTEMA ELETRÔNICO DE VISTORIA PROGRAMADA
A GRAICHE é a primeira e única administradora que possui um sistema eletrônico e informatizado, com os resultados disponibilizados pela Internet, de vistorias em condomínios. Através de sensores eletrônicos instalados nos edifícios, nossos técnicos, portando um mini-computador de última geração, inspecionam minuciosamente todos os equipamentos e as áreas comuns.

G-NET – SITE DO CONDOMÍNIO NA INTERNET
Ao criar seu website, a GRAICHE o desenvolveu de modo a que ajudasse os clientes em seu dia-a-dia, utilizando softwares modernos disponíveis no mercado, com dados e ferramentas inteligentes e com tecnologia de ponta. Após obtenção de senha – que garante confidencialidade e segurança do serviço –O site conta com um filtro que possibilita o direcionamento de informações, criando critérios de status para cada tipo de usuário, tudo em “REAL TIME”

O sucesso do SIGAME é o fato de oferecer serviços interligados e que se complementam, passando a ser um sistema inédito, único e inovador de gerenciamento de áreas e manutenção de equipamentos nos condomínios, de eficácia comprovada, possuindo nível e qualidade de primeiro mundo, por isso é MÁSTER IMOBILIÁRIO.

 

 

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Seleciona
Vagas
Descrição
Assistente de Administração de Locação
São Paulo/BR
24/04/2009
vaga aberta em: Assistente de atendimento. Requisitos Mínimos: experiência de mais de 02 anos, conhecimento da lei do inquilinato, boa fluência e redação própria.
Sub-Gerência de Atendimento à Condomínios
São Paulo/BR
24/04/2009
vaga aberta em: atendimento: experiência mínima na área de 2 anos, disponibilidade de horários, boa fluência e redação, curso mínimo 3o.grau incompleto.
Contas à Pagar
São Paulo/BR
24/04/2009
vaga aberta em: gerência e assistente: conhecimento em contabilidade, retenção e análise de nfs e tributos, experiência mínima de 02 anos.


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