Está presente no mercado imobiliário há mais de 35 anos, com reconhecido sucesso nas áreas da administração condominial, administração de bens imóveis(locações), venda de imóveis e assessoria jurídica.
Desde a sua fundação, mantém-se atenta aos novos recursos da atualidade e às rápidas transformações do mercado. Disponibiliza aos seus clientes alta qualidade e tratamento personalizado, com o aprimoramento tecnológico constante de seu gerenciamento, investindo em programas e equipamentos modernos, cursos, reciclagem de conhecimentos e atualização de recursos humanos.
Para manter-se durante todos esses anos como empresa modelo, fornecendo serviços e atendimento com padrão internacional, comparados aos prestados em países avançados, realizou excelentes administrações e notabilizou-se no mercado como um grupo sólido e impecável.
O reconhecimento de sua eficiência e modernidade veio com a conquista do PRÊMIO MASTER IMOBILIÁRIO DE 2003(O "OSCAR DO MERCADO IMOBILIÁRIO") na categoria profissionais - administração condominial. Na opinião do Júri, o case apresentado - SIGAME Sistema para Gerenciamento de Áreas e Manutenção de Equipamentos - é inédito e com eficácia comprovada, possuindo nível e qualidade de primeiro mundo.
Métodos sempre inovadores, eficiência e transparência na aplicação de recursos traçaram o projeto de uma das mais bem conceituadas empresas do Brasil.
Para melhor compreender sua história, em que sempre atuaram lado a lado tradição e modernidade, é necessário voltar aos anos 60, quando seu fundador e atual presidente José Roberto Graiche, atuava em seu escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário, prestando serviços a condomínios, proprietários de imóveis e às empresas que exerciam a então denominada administração predial.
Nessa época constatou como era comum surgirem administradoras que, por falta de profissionalismo, desapareciam da noite para o dia.
Essa constatação, aliada à experiência acumulada, levou-o a fundar a GRAICHE CONSTRUTORA E IMOBILIÁRIA LTDA., no início de 1974.
Uma nova forma de viver em condomínios marcou os anos 70: os grandes empreendimentos imobiliários, com clubes e extensas áreas de lazer. A GRAICHE revelou-se uma instituição sempre à frente de seus concorrentes. Enfrentou a tarefa de administrá-los, apresentando soluções rápidas, corretas e seguras diante de cada desafio.
Foi responsável pela implantação e administração de empreendimentos das grandes empresas da construção civil, como a Construtora Albuquerque Takaoka S/A, que lhe confiou a criação do sistema administrativo para as "EDGES CITIES"(até então desconhecidas), como ALPHAVILLE e ALDEIA DA SERRA.
O sucesso da GRAICHE é confirmado não apenas por sua constante expansão e pelo núcleo de funcionários que mantém, mas também pela fidelidade dos clientes - muitos deles fazem parte de sua carteira há trinta anos.
Na direção da empresa estão advogados, economistas, administradores de empresas, contadores, arquitetos e psicólogos, credenciados em instituições mundiais para atuar no mercado imobiliário de outros países, como os da América do Norte.
A experiência de seu presidente está alicerçada em quarenta anos de intensas atividades profissionais, empresariais e como dirigente das principais entidades de classe do setor.
Presidente atual da AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo, cargo que exerceu por dez anos ininterruptos - de 1993 a 2003 - projetando-se como árduo defensor do mercado imobiliárioe, em particular, postulando sempre pelos interesses dos condomínios e pelas normas justas e equilibradas que regulam as questões do inquilinato.
Missão
Orientar e administrar um leque de serviços de alta qualidade, agregando valor ao patrimônio e satisfação dos clientes.
Visão
Ser a primeira e a mais qualificada empresa em prestação de serviços no mercado imobiliário.
Valores
Manter sempre o profissionalismo, seriedade e qualidade em tudo que faz; buscando inovação constante no desenvolvimento das atividades, satisfazendo e garantindo a prestação dos serviços aos clientes e à sociedade em geral.
Divisão que cuida da administração condominial tradicional, estruturada para oferecer um conjunto de soluções que atendem a todas as necessidades do cliente nas áreas fiscal, trabalhista, financeira, legal, operacional e de relacionamento.
Responsável pela administração de centenas de empreendimentos, oferece atendimento diferenciado para cada tipo de condomínio (residenciais, condomínios clube, comerciais, “triple A”, flats, condomínios horizontais, loteamentos fechados, shoppings e galerias).
Divisão que assessora proprietários e investidores na administração de seu patrimônio, gerindo a carteira de imóveis locados, controlando seus alugueres e encargos com prestação de assessoria jurídica especializada.
Divisão especializada na comercialização de imóveis, tanto para venda como para locação de imóveis – composta de profissionais qualificados, vasto banco de dados e divulgação em toda mídia dirigida.
Divisão especializada na área do direito imobiliário, civil e trabalhista – composto de advogados, consultores jurídicos e especialistas em recuperação de crédito.
Propositura de ações.
Defesa nas causas cíveis e trabalhistas.
Elaboração de contratos, convenções condominiais e regimentos internos, pareceres e notificações.
Cobrança amigável e judicial de quotas condominiais e aluguéis em atraso.
Assessoria em assembléias e reuniões condominiais.
Registrada na JUCESP (Junta Comercial do Estado de São Paulo) sob nº 264.825/04-4
CNPJ/MF 44.023.323/0001-76
Associada:
AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo nº 045 ACSP – Associação Comercial de São Paulo – nº 23.210 FIABCI/BR – Federação Internacional das Profissões Imobiliárias IREM - Institute of Real Estate Management USA – ID#0132392 SECOVI/SP – Sindicato da Habitação – nº 002381
125 funcionários atuando diretamente na sede da empresa
1.300m2 de área útil ocupados em sua sede própria
70 linhas telefônicas instaladas (sistema DDR)
90 terminais interligados à rede de microcomputadores
2.500 funcionários trabalhando nos condomínios atendidos
4.200.000 m2 de área imobiliária construída administrada
10 Bilhões de Reais em Patrimônio administrado
20.000 unidades administradas
1.500 imóveis alugados sob sua administração
450 investidores, clientes da administração de bens imóveis.
MASTER é o “Oscar” e a maior premiação do setor, no país. Seu objetivo é reconhecer e valorizar os “cases” de destaques, que estão conectados e em sintonia com os avanços e as novas tecnologias. Os premiados estão sempre entre os mais criativos, de maior alcance social e que mais engrandecem o setor e o país.... Todos eles com nível e qualidade de Primeiro Mundo, como atestou o júri que escolheu os premiados....” – Matéria do site FIABCI/BR (Federeção Internacional das Profissões Imobiliárias-BR) de agosto/2003
SIGAME Sistema Integrado para Gerenciamento de Áreas e Manutenção de Equipamentos em Condomínios. Prêmio MASTER IMOBILIÁRIO – FIABCI/BRASIL - na categoria profissionais: administração condominial.
O SIGAME engloba quatro serviços principais, que se interligam formando um todo abrangente:
1 – GUIDE - Manual Operacional;
2 – Programa 5 Estrelas de Qualificação Profissional;
3 –SEVP – Sistema Eletrônico de Vistoria Programada;
4 – G-NET – Site do Condomínio na Internet.
GUIDE - MANUAL OPERACIONAL
A GRAICHE elabora um manual operacional personalizado para cada cliente, voltado para os responsáveis pela manutenção e operacionalização do condomínio, no uso e manutenção de equipamentos, utilização de produtos e técnicas de limpeza e controle de acesso e postura na portaria.
PROGRAMA 5 ESTRELAS DE QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL
Consiste no treinamento constante dos funcionários dos condomínios administrados pela GRAICHE para melhoria no atendimento, uso de materiais e equipamentos, motivação e valorização profissional.
Para acesso ao programa, o funcionário passa pelo “DIA DA ESTRELA”.
Este dia é um dia especial para a vida do profissional onde é dada a ele toda a atenção, municiando de informação sobre o condominio específico que irá trabalhar.
SEVP
SISTEMA ELETRÔNICO DE VISTORIA PROGRAMADA
A GRAICHE é a primeira e única administradora que possui um sistema eletrônico e informatizado, com os resultados disponibilizados pela Internet, de vistorias em condomínios. Através de sensores eletrônicos instalados nos edifícios, nossos técnicos, portando um mini-computador de última geração, inspecionam minuciosamente todos os equipamentos e as áreas comuns.
G-NET – SITE DO CONDOMÍNIO NA INTERNET
Ao criar seu website, a GRAICHE o desenvolveu de modo a que ajudasse os clientes em seu dia-a-dia, utilizando softwares modernos disponíveis no mercado, com dados e ferramentas inteligentes e com tecnologia de ponta. Após obtenção de senha – que garante confidencialidade e segurança do serviço –O site conta com um filtro que possibilita o direcionamento de informações, criando critérios de status para cada tipo de usuário, tudo em “REAL TIME”
O sucesso do SIGAME é o fato de oferecer serviços interligados e que se complementam, passando a ser um sistema inédito, único e inovador de gerenciamento de áreas e manutenção de equipamentos nos condomínios, de eficácia comprovada, possuindo nível e qualidade de primeiro mundo, por isso é MÁSTER IMOBILIÁRIO.